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北辰实业：1—9月销售金额为27.82亿元

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北辰实业：1—9月销售金额为27.82亿元

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北辰实业前三季度销售27.82亿元，无新增土地储备
面对行业调整期，这家以会展和地产为主营业务的北京国企，正经历业绩与转型的双重考验。

北京北辰实业股份有限公司（以下简称“北辰实业”）最新经营数据显示，2025年1-9月，公司实现销售金额27.82亿元，同比下降5.53%。

这一业绩表现处于行业较低水平，在中指研究院的房企销售排名中位列第122位。

与此同时，公司三季度报告披露，前三季度归属于上市公司股东的净亏损高达21.74亿元，同比扩大约1.34倍，折射出当前房地产市场的严峻挑战。

01 业绩全景：地产销售承压，会展商业稳定
从房地产开发业务来看，北辰实业今年前三季度表现不尽如人意。

公司实现销售面积21.04万平方米，同比微降0.05%；权益销售金额25.57亿元，同比下降5.33%。

与销售下滑相对应的是，公司在土地拓展方面趋于保守，无新增房地产储备。

截至9月底，公司总土地储备357.25万平方米，权益土地储备332.58万平方米，这一储备规模虽为公司未来发展提供了基础，但如何高效去化并转化为收入仍是挑战。

相较地产开发业务的疲软，北辰实业的会展及商业物业板块表现相对稳定。

前三季度，该板块四大业务共实现收入16.94亿元，构成了公司收入的稳定来源。

02 财务表现：亏损扩大，现金流改善
财务数据揭示了北辰实业面临的严峻挑战。

前三季度，公司实现营业收入43.67亿元，同比减少7.7%；归属于上市公司股东的净亏损21.74亿元，同比扩大约1.34倍。

单看第三季度，公司营业收入13.48亿元，同比增长3.57%，但净利润仍亏损5.88亿元。

资产负债表也反映出公司资产价值的变化。

截至2025年9月末，公司资产总计447.31亿元，较上年度末下降8.42%；归属于上市公司股东的所有者权益为75.25亿元，较上年度末下降22.41%。

不过，公司经营活动产生的现金流量净额为11.07亿元，同比增长114.45%，这一数据显示其在现金流管理上有所改善。

03 行业镜鉴：房企转型求生
北辰实业的经营状况在一定程度上反映了当前房地产行业的共同困境。

曾经依赖土地增值和高周转模式的企业，如今不得不面对销售下滑与资产价值调整的双重压力。

在房地产市场整体下行背景下，多家房企纷纷调整经营策略，收缩投资战线，寻求新的增长点。

北辰实业在无新增土储的情况下，如何盘活现有357.25万平方米的土地储备，将成为其未来发展的关键。

与此同时，公司会展及商业物业板块提供的稳定收入，在一定程度上展示了多元化经营在行业下行期的抗风险能力。

纵观北辰实业前三季度业绩，地产销售下滑与亏损扩大是行业调整期的必然反映，而其会展与商业物业的稳定表现则提供了一定的缓冲。

截至10月30日，北辰实业股价报1.89元，公司总市值进一步承压。

在房地产行业深度调整的当下，像北辰实业这样拥有稳定持有型业务的企业，如何平衡短期业绩压力与长期转型目标，将决定其能否在行业新周期中赢得先机。

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北辰实业：1—9月销售金额为27.82亿元

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